Bagaimana Agen Real Estat Dapat Membuat Penghasilan BPO Tambahan

Penghasilan

casino online terpercaya – Jika Anda seperti hampir semua Agen Real Estat yang saya tahu, Anda mencari semua penghasilan tambahan yang bisa Anda dapatkan. Kalau begitu, ambil dari saya, itu bisa terjadi dengan BPO.

Apa itu BPO dan mengapa mereka penting untuk diketahui? BPO adalah singkatan dari Broker Price Opinion dan persis seperti apa adanya; sebuah pendapat tentang nilai pasar sebenarnya dari sebuah properti. Lembaga keuangan mungkin memerlukan BPO karena salah satu dari beberapa alasan mulai dari memverifikasi info asuransi pemilik rumah sampai penyitaan.

Proses menyelesaikan BPO sangat mirip dengan analisis pasar yang kompetitif tentang rumah yang Anda daftar atau beli. Sebagian besar Perusahaan BPO meminta Anda untuk mengirimkan setidaknya dua dan terkadang tiga comps serupa. Oleh karena itu, Anda harus memiliki akses ke MLS lokal untuk mendapatkan informasi tersebut. Anda akan memberikan rekaman, umur, kondisi, informasi lingkungan, dll.

Ada dua jenis BPO; satu adalah drive oleh yang lain evaluasi interior penuh dan comp.

Drive by jauh lebih cepat, membutuhkan gambar yang jelas biasanya tampilan depan, samping dan jalan rumah. Evaluasi interior juga membutuhkan foto-foto ini dan banyak lagi. Anda akan memotret setiap ruangan rumah, termasuk di garasi. Anda akan memotret area yang rusak atau area yang perlu diperbaiki. Berjalan-jalanlah di rumah dan dapatkan foto halaman belakang, pondasi, dll. Anda selalu bisa menghilangkan gambar saat kembali ke rumah, tapi akan sangat mahal untuk kembali dan berfoto bersama yang Anda inginkan.

Peralatan kamera Anda harus bisa mengambil gambar yang jernih dalam cahaya rendah; Sering kali kekuasaan akan padam di lokasi properti. Taruhan terbaik Anda adalah dengan menggunakan lampiran flash tambahan. Jika kamera Anda tidak memiliki hot flash flash attachment, barangkali slave flash akan bekerja dengan baik. Juga tembak minimal 5 mega pixel atau lebih, Anda mungkin perlu memotong gambar Anda untuk menunjukkan area perbaikan atau kerusakan dan Anda dapat mempertahankan detail lebih baik dengan gambar beresolusi tinggi.

Tip penting yang perlu diingat saat memotret adalah memastikan tidak ada orang yang ada dalam gambar, terutama gambar seseorang yang bisa dikenali. Tip lain, PERNAH memotret anak-anak. Perusahaan BPO tidak hanya akan menolaknya, Anda mungkin akan menimbulkan kekhawatiran di lingkungan sekitar.
Bila Anda menerima BPO dan * sebelum * Anda menerimanya, periksa lokasi properti di peta. Jika Anda tidak dapat menemukan alamat di peta, menurut pendapat saya, lupakan saja. Anda akan menghabiskan lebih banyak waktu untuk menemukan properti dan Anda hanya dibayar untuk memproduksi BPO dan bukan untuk menemukan properti.

Selalu waspada terhadap keamanan pribadi anda. Seringkali Anda akan berada di bagian kota yang mungkin tidak aman seperti orang lain. Jika ragu, hubungi Polisi untuk memeriksa properti kosong sebelum Anda masuk ke dalam jika Anda merasa sama sekali tidak nyaman.

Juga disarankan adalah data telepon dengan email dan akses internet, saya menggunakan BlackBerry dan sangat merekomendasikan agar anda salah satu. Banyak Perusahaan BPO akan menyiarkan permintaan ke beberapa agen di wilayah Anda; yang pertama meresponsnya. Jika Anda hanya memiliki akses email di kantor Anda, Anda akan sering terlambat merespons.

Jika Anda memiliki pengalaman Real Estate minimal dua tahun, bersedia menyetir sedikit, dan melakukan penelitian, kemungkinan Anda akan menemukan BPO sebagai sumber pendapatan tambahan yang bagus. Penghasilan BPO Anda tidak akan sesuai dengan penjualan rumah, namun jika Anda membangun daftar klien, mungkin saja tagihan tersebut tetap terjaga sampai penjualan masuk.

Penting: Berurusan dengan BPO biasanya memerlukan Lisensi Real Estat di negara Anda dan setidaknya dua tahun pengalaman.

You may also like

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *